2021年1月1日,新中國(guó)成立以來第一部以“法典”命名的法律,《中華人民共和國(guó)民法典》即將施行,我國(guó)將正式邁入“民法典”時(shí)代。
民法典共7編,依次為總則編、物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責(zé)任編以及附則,共84章,1260條。在民法典頒布實(shí)施之后,九部法律將同時(shí)廢止:《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、《擔(dān)保法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》、《民法總則》。此外與民法典配套的第一批共7件新的司法解釋將于2021年1月1日與民法典同步施行。
摘要:
《中華人民共和國(guó)民法典》"第二編 物權(quán)編"涉及的重要變化
(一)加強(qiáng)對(duì)建筑物業(yè)主權(quán)利的保護(hù);適當(dāng)降低業(yè)主作出決議的門檻,明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有
《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定:"業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。"